Cologne Housing Association GAG verschreibt Raumtemperatur für Mieter

Cologne Housing Association GAG verschreibt Raumtemperatur für Mieter

Kölner Wohnungsbaugesellschaft GAG schreibt Raumtemperaturen für Mieter vor

Teaser: 20 Grad tagsüber, 17 Grad nachts: Die Kölner Wohnungsbaugesellschaft GAG hat die Heizung in fast allen ihren Wohnungen gedrosselt.

19. Dezember 2025, 17:25 Uhr

Die Kölner Wohnungsbaugesellschaft GAG hält seit der Energiekrise 2023 die Heizleistung in ihren Immobilien auf niedrigem Niveau. In den meisten Wohnungen liegen die Tagestemperaturen nun bei 20 Grad, nachts sinken sie auf 17 Grad. Einige ältere Mieter empfinden ihre Wohnungen jedoch als unangenehm kalt.

Die Maßnahme wurde während der Energiekrise als Kostensparmaßnahme eingeführt. In ihrem Schreiben „Die Energiekrise gemeinsam meistern“ begründete die GAG die Einschränkungen mit einem verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen. Seither blieben die reduzierten Einstellungen bestehen.

Erst kürzlich besuchte ein GAG-Techniker das Wohnhaus von Jürgen Eil und Karin Weiland, um die Heizungsrohre einzustellen. Danach wurde es in ihrer Wohnung spürbar wärmer. Dennoch finden das Ehepaar – wie viele andere Mieter – die vorgegebenen Temperaturen zu niedrig. Zudem kritisieren sie das fehlende Mitspracherecht und bezeichnen den Ansatz der GAG als bevormundend.

Rechtsanwalt Jakob Kreutzer erklärt, dass Vermieter lediglich die gesetzlichen Mindeststandards für Heizung erfüllen müssten. Klagen von Mietern wegen zu niedriger Tagestemperaturen seien daher unwahrscheinlich. Er betont jedoch, dass eine faire Partnerschaft individuelle Bedürfnisse mit den Bewohnern besprechen sollte. GAG-Sprecher Jörg Fleischer bestätigt, dass es keine Pläne gebe, die Heizleistung in allen Wohnungen anzuheben – mit Verweis auf Kostenkontrolle und verantwortungsvollen Energieeinsatz.

In Demenz-Wohngruppen, Kindertagesstätten und Seniorenheimen werden leicht höhere Temperaturen aufrechterhalten. Diese Ausnahmen spiegeln die von der GAG betonte Fürsorgepflicht gegenüber vulnerablen Gruppen wider.

An der Heizpolitik der GAG wird sich vorerst nichts ändern. Während ältere Mieter weiterhin über Kälte klagen, verweist die Wohnungsbaugesellschaft auf ihre finanziellen und ökologischen Verpflichtungen. Rechtliche Handlungsmöglichkeiten für die Bewohner scheinen nach aktuellem Mietrecht begrenzt.