Grundsteuer 2026: Bescheide kommen im Februar – doch ein Urteil könnte alles ändern
Lina Schmidt
Grundsteuer 2026: Bescheide kommen im Februar – doch ein Urteil könnte alles ändern
Grundsteuerbescheide für 2026 werden am 3. Februar 2026 verschickt – Gerichtsurteil könnte jedoch zu Verzögerungen führen
Die vorläufigen Grundsteuerbescheide für das Jahr 2026 sollen am 3. Februar 2026 an die Eigentümer versandt werden. Allerdings könnte ein aktuelles Gerichtsurteil die endgültige Festsetzung der Steuern auf einen späteren Zeitpunkt im Jahr verschieben. Aufgrund der laufenden rechtlichen Entwicklungen müssen Anwohner mit möglichen Änderungen ihrer vorläufigen Bescheide rechnen.
Das Verwaltungsgericht Gelsenkirchen entschied am 4. Dezember 2025, dass differenzierte Steuersätze für nichtwohnliche Immobilien gegen den Grundsatz der verfassungsmäßigen Gleichbehandlung verstoßen. Zwar ist das Urteil noch nicht rechtskräftig, es hat jedoch Auswirkungen auf Essen und könnte die endgültige Steuerfestsetzung beeinflussen.
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Die am 3. Februar versandten vorläufigen Bescheide berücksichtigen möglicherweise noch nicht die nach dem 3. Dezember 2025 beantragten Änderungen. Eine überarbeitete Fassung wird am 4. Februar folgen, soweit Anpassungen bereits umsetzbar sind. Allerdings könnte die endgültige Gerichtsentscheidung rückwirkend zum 1. Januar 2026 gelten. Die Erhebung von Gebühren – unabhängig von der Grundsteuer – wird wie geplant im Februar 2026 erfolgen. Aufgrund des erwarteten hohen Anrufaufkommens könnte der telefonische Support nach dem 3. Februar nur eingeschränkt verfügbar sein.
Der Prozess der Grundsteuerfestsetzung für 2026 bleibt bis zur endgültigen Gerichtsentscheidung ungewiss. Die Anwohner erhalten zwar vorläufige Bescheide am 3. Februar, weitere Aktualisierungen sind jedoch möglich. Eventuelle rückwirkende Änderungen würden ab Jahresbeginn gelten.
