Mönchengladbach trotzt dem NRW-Trend mit Wohnungsbau-Rekord 2025
Mönchengladbach verzeichnet starken Wohnungsbau-Boom – trotz landesweitem Rückgang in Nordrhein-Westfalen
Während die Bautätigkeit in Nordrhein-Westfalen 2025 auf ein 14-Jahres-Tief gesunken ist, hat Mönchengladbach einen deutlichen Aufschwung erlebt. Die Stadt genehmigte deutlich mehr Bauvorhaben und vollendete fast dreimal so viele Wohnungen wie im Vorjahr. Lokale Maßnahmen, darunter massive Subventionen und Investitionen, zeigen offenbar Wirkung.
Der Wohnungsbau-Schub begann 2023 mit einer Kapitalerhöhung von 43 Millionen Euro für das städtische Wohnungsunternehmen WohnBau. Dies ebnete den Weg für einen deutlichen Anstieg der Aktivitäten. 2025 erteilte Mönchengladbach 73,6 Prozent mehr Baugenehmigungen für Wohneinheiten als im Vorjahr.
Auch finanzielle Förderung spielte eine zentrale Rolle: Allein 2025 bewilligte die Stadt 43,2 Millionen Euro an Wohnbauförderung für 218 Wohneinheiten – fast so viel wie im Rekordjahr 2024. Die Ergebnisse sind eindrucksvoll: 758 Wohnungen wurden fertiggestellt, fast dreimal so viele wie 2024. Die Bauquote Mönchengladbachs lag bei 28,4 Wohnungen pro 10.000 Einwohner – 43 Prozent über dem Landesdurchschnitt von 19,8.
Der Erfolg der Stadt sticht besonders vor dem schwierigen landesweiten Umfeld hervor. In ganz Nordrhein-Westfalen sanken die Fertigstellungen um 9,4 Prozent auf 37.185 Wohnungen – der niedrigste Stand seit 2011. Auch die Baugenehmigungen gingen seit 2020 um 27,4 Prozent zurück. Steigende Kosten und höhere Kreditzinsen – mittlerweile zwischen drei und vier Prozent, nach fast null Prozent 2022 – belasten die Branche zusätzlich. Bundesweit stiegen die Baukosten für Wohngebäude Anfang 2025 nochmals um 3,2 Prozent.
Mönchengladbachs Wohnungsbau-Boom steht damit im krassen Gegensatz zum allgemeinen Rückgang in Nordrhein-Westfalen. Mit mehr Genehmigungen, höheren Fördermitteln und einer Verdreifachung der fertiggestellten Wohnungen übertrifft die Stadt die regionalen Trends. Dennoch bleiben Herausforderungen, da Baukosten und Kreditzinsen in ganz Deutschland weiter steigen.
