Mönchengladbachs Wohnmarkt: Günstige Oasen und teure Lagen im Vergleich
Lina Schmidt
Mönchengladbachs Wohnmarkt: Günstige Oasen und teure Lagen im Vergleich
Borussia Mönchengladbach's Wohnungsmarkt zeigt deutliche Preisunterschiede zwischen den Stadtteilen. Während in einigen Vierteln noch bezahlbarer Wohnraum zu finden ist, sind die Immobilienpreise in anderen deutlich höher. Dennoch berichten die Bewohner von einer hohen Zufriedenheit mit ihrer Lebensqualität.
Im Jahr 2025 lagen die durchschnittlichen Mieten in Mönchengladbach bei 10,14 Euro pro Quadratmeter für Wohnungen und bei 14,58 Euro für Häuser. Kleine Wohnungen unter 40 Quadratmetern kosteten im Schnitt 12,46 Euro pro Quadratmeter – und damit weniger als der Landesdurchschnitt in Nordrhein-Westfalen (14,94 Euro). Größere Wohnungen ab 90 Quadratmetern waren mit 9,87 Euro pro Quadratmeter ebenfalls günstiger als der nordrhein-westfälische Durchschnitt (10,76 Euro).
Günstige Wohnoptionen gibt es vor allem in der Nähe der Helenastraße und der Suitbertgasse, wo moderne Wohnungen und Häuser bereits ab 350.000 Euro zu haben sind. Dagegen können Immobilien in den Lagen um den Beecker Platz, die Hilderather Straße und den Südwall Preise von bis zu 600.000 Euro erreichen. Die Attraktivität der Stadt liegt in der Mischung aus Freizeitmöglichkeiten, guter Verkehrsanbindung und ruhigen Wohnvierteln.
Experten gehen davon aus, dass der rasche digitale Fortschritt in Mönchengladbach die Mieten in naher Zukunft weiter in die Höhe treiben könnte. Konkrete Projekte zur Ausbaust der digitalen Infrastruktur sind für den Zeitraum zwischen 2021 und 2026 jedoch nicht dokumentiert.
Mönchengladbach bleibt ein attraktiver Wohnort, der Bezahlbarkeit und Lebensqualität vereint. Der Immobilienmarkt bietet für verschiedene Budgets passende Optionen – und könnte sich durch künftige Digitalisierungsvorhaben weiter verändern.
